2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发联合发文，宣布自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。对于居民购买首套及第二套住房均有一定程度减税。
1、新政前后税费征收对比变化
217新政前后契税对比
契税新政对各线城市的影响变化主要为:以90平米为界的划分方法简化了原有的征税标准。此外，对首套购买144平米以上大户型的人群和二套购买人群提供了实质性的税费减免。营业税方面则主要集中在，减免了满两年的非普住宅营业税征收。整体而言，新政鼓励了房地产市场进行大户型改善、换房需求，以及二套房屋的购买需求。
2、新政简评
盘活城市存量房市场：我国房地产市场逐渐进入存量房主导的时代，但是目前存量房税种依然集中于交易环节，在税费转嫁背景下，高成本税费是阻碍二手房流通的主要因素之一。因此，三部委进一步降低契税、营业税，降低交易成本，有利于盘活城市存量房市场。
去库存仍是主要目的：目前，除一线城市和部分二线城市之外，我国房地产市场整体面临较为严重的去库存问题。这些城市房地产市场呈现低迷状，亟待调控。就这次次税费调整而言，既降低了首套刚需的购房成本，同时鼓励居民改善型需求，特别是非一线城市二套购房，这其中会有一定数量的需求流向新房市场。
