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  • 河南省房地产估价技术指引之六

    河南省房地产估价技术指引之六——收益法中直接资本化法运用应注意的问题直接资本化法是收益法具体运用形式之一,为规范直接资本化法的运用,提高估价技术水平及报告的实用性,根据有关准则制定本技术指引。在河南省行政区域内运用直接资本化法进行房地产估价时,除遵守《房地…

    2019/12/28 11:52:58
  • 2019年上半年中国房地产市场总结与趋势展望

    2019年上半年,针对房地产行业,从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同,中央在重要会议及时强调“房住不炒”,各地政府根据形势变化及时跟进政策,因城施策、一城一策以确保市场平稳运行。市场表现来看,今年3-4月商品住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖之…

    2019/7/4 15:02:38
  • 2018年度郑州市房地产市场统计分析报告

    2019/2/11 18:07:59
  • 中国银行国际金融研究所:预计2019年中国经济放缓至6.5%左右

    中证网讯(记者 欧阳剑环)中国银行国际金融研究所28日在北京发布《2019年经济金融展望报告》。《报告》认为,受国内外环境发生重大变化的影响,2018年中国经济增长稳中趋缓。预计全年GDP增长6.6%左右,比上年回落0.3个百分点;CPI上涨2.2%左右。展望2019年,《报告》认为,中…

    2018/11/28 17:06:31
  • 估价技术指引之五

    估价技术指引之五——估价方法选用及估价结果确定 房地产估价方法选用及估价结果确定是估价实务中的关键环节,也是房地产估价报告的核心内容。在河南省辖区内从事房地产估价业务除遵守《资产评估法》、《房地产估价规范》外,还应遵守本估价技术指引。 一、估价方法选…

    2018/11/28 9:18:46
  • 河南省房地产估价技术指引之四(试行)

    河南省房地产估价技术指引之四(试行)——营业税改征增值税后房地产估价中应注意的问题自2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下简称“营改增”),现行房地产业等纳税人由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,涉及税制转换和政策调整,较为复杂。“营改增”对…

    2018/11/28 9:17:54
  • 河南省房地产估价技术指引之三 ——估价假设和限制条件运用(修订)

    房地产估价中的估价假设和限制条件是估价报告中的重要组成部分,是对估价假设和估价报告使用限制的说明,其内容对估价委托人及其他报告使用者了解估价活动的前提条件和正确理解估价结果的价值内涵,具有十分重要的作用。估价假设和限制条件运用充分、得当,可有效提升估价报告…

    2018/11/28 9:17:01
  • 河南省房地产估价技术指引之二——比较法中市场状况调整(修订)

    房地产市场状况调整也称之为交易日期调整,其功能是把可比实例成交日期的价格调整到价值时点的价格。估价实践中,房地产市场状况调整不规范的现象一直存在,严重影响了比较法的使用。根据当前房地产市场状况及估价技术水平,房地产市场状况调整宜先采用价格变动率法,待实例资…

    2018/11/28 9:16:06
  • 河南省房地产估价技术指引之一——报酬率或资本化率求取(修订)

    报酬率或资本化率是房地产估价活动中的重要参数之一,对收益法估价结果影响甚大。估价实践中,报酬率或资本化率过低、过高现象一直存在,取值过程不规范、随意性大的问题往往使房地产估价师产生困惑。根据当前房地产市场状况,一般情况下,宜采用累加法及市场提取法求取报酬率…

    2018/11/28 9:13:23
  • 新华社旗下瞭望周刊:房地产税改革还需破4个阻力区

    ◆ 房地产税从立法到落地仍有一段路要走◆ 征收房地产税需要突破四个阻力区:有切合国情的税收减免:我国房价中有一大半是土地的价值,美国和香港的房产持有税都有相应扣除要做到征税对象公平:只针对购买了合法商品住宅的居民征收房地产税,而排除了小产权房,不公平房产价值…

    2018/5/16 11:30:50
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